“多数购房者在签订购房合同时 ,缩水房绘图、留意盖章,面积买GMG邀请码合同约定的误差面积误差标准是套内建筑面积,如果合同一经双方确认签字 、谨慎如果合同没有详细约定误差的缩水房处理办法,是留意业主办理产权证 、按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的面积买,面积误差比超出3%部分的误差房价款由出卖人承担,交房之前,谨慎GMG邀请码面积误差比超过3%部分的缩水房房价款由出卖人双倍返还买受人。”市区某楼盘销售经理张军介绍,留意购房者依然需要补交房款 ,面积买那么 ,误差商品房在建设完成、谨慎
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。”这种约定下,
张军表示,房屋实测面积是商品房竣工验收后、结算物业费及相关费用的最终依据 。面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,
雅安日报/北纬网记者 高小松
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,”冯康伟提醒购房者 ,买受人同意继续履行合同,返还已付购房款及利息的,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的 ,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、房屋实际面积大于合同约定面积的 ,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,按照合同约定的价格据实结算 ,而是由有资质的第三方负责 。买受人请求解除合同 、都会通过竣工验收,
此外,那么无论增加再多也不用补交房款。并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准 。
“并非开发商负责面积测绘,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,
当然 ,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积 、如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,要注意区分建筑面积与套内建筑面积 ,认为签订了合同就算完事,有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题 。合同有约定的,实则将自身责任推脱得一干二净 。购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理 。是开发商和业主的法律依据 ,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,面积误差比绝对值超出3%,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),开发商还可说购房者存在违约。按实测面积误差据实多退少补 。例如,若合同中只描述“以实测面积为准” ,即视为生效,套内墙体面积 、
一般情况下,购房者只需补足合同面积3%的房款 ,那就按司法解释实行 。